- Oportunidade para Construtores: Terreno de 800m² em Zona ZCS2 – Ideal para Edifício! ??
Localização central e com alto potencial de aproveitamento! Excelente terreno à venda, com 800,00m², pronto para receber um projeto de edifício residencial ou comercial.
Características do Lote:
Área total: 800m²
Dimensões: 20m de frente x 40m de lateral
Zoneamento: ZCS2 – Zona de Comércio e Serviços 2
Uso permitido: Habitação Familiar (H1)
Potencial construtivo:
Coeficiente de aproveitamento: 0,2 / 4,0 / até 6,0 (com aquisição de potencial construtivo)
Altura máxima: até 15 pavimentos
Taxa de ocupação máxima: 70%
Taxa de permeabilidade mínima: 15%
Recuo frontal: 2,00m
Afastamentos laterais: com abertura – 1,50m | sem abertura – facultativo
Consulta prévia já realizada
Destaques do terreno:
Excelente testada: 20 metros de frente
Topografia favorável
Ideal para edifícios residenciais, comerciais ou mistos
Localização estratégica com fácil acesso a vias principais
Oportunidade única para construtoras e incorporadoras que buscam um terreno bem posicionado, com excelente índice construtivo e ótimo retorno sobre investimento.
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